Une vallée alluviale, des villages de coteau
Vernon est raccordée au réseau collectif sur l'essentiel de son tissu urbain. L'assainissement individuel concerne les écarts, les hameaux et les communes de la couronne : Gasny, Giverny, Bois-Jérôme-Saint-Ouen, Saint-Marcel dans ses parties hautes, et les villages du plateau vers Vexin-sur-Epte et Écos.
Ce secteur est aussi celui où la valeur immobilière est la plus élevée de l'Eure, portée par la proximité de Giverny, de la Seine et de la ligne Paris-Rouen. Les biens y tournent, et chaque vente d'une maison non raccordée fait apparaître la question de l'assainissement.
Vernon est à une heure de Vallangoujard. Nous y intervenons régulièrement, en regroupant autant que possible les déplacements sur le secteur.
Le SPANC compétent : Seine Normandie Agglomération
Qui contrôle votre installation sur ce secteur
Seine Normandie Agglomération exerce la compétence assainissement non collectif sur Vernon, Les Andelys, Gaillon, Pacy-sur-Eure et l'ensemble de son territoire. Le SPANC y fonctionne depuis le 1er janvier 2006.
Ses missions : conseiller les usagers, instruire les projets neufs — conception, implantation, conformité au permis de construire —, contrôler le fonctionnement et l'entretien des installations existantes, et repérer les dispositifs problématiques. L'agglomération coordonne également des opérations de réhabilitation en partenariat avec l'agence de l'eau Seine-Normandie : si vous êtes concerné par l'une d'elles, c'est le seul cas de figure où une aide publique reste mobilisable.
Les démarches passent par un guichet numérique unique, sur lequel vous créez un compte. Nous vous accompagnons dans le montage du dossier.
- Service
- Seine Normandie Agglomération
- Contrôles
- Contrôle de conception, contrôle de bonne exécution avant remblaiement, puis contrôle périodique et diagnostic à la vente.
- À la vente
- Diagnostic de moins de 3 ans obligatoire. Travaux à la charge de l'acquéreur dans l'année qui suit la signature si l'installation est non conforme.
Nous montons le dossier de conception avec vous et nous nous présentons au rendez-vous de contrôle de bonne exécution, avant remblaiement. C'est ce contrôle qui conditionne l'attestation de conformité : une tranchée rebouchée trop tôt se rouvre à vos frais.
Les sols de ce secteur, et ce qu'ils imposent
Alluvions perméables, nappe proche, captages à protéger
Le fond de la vallée de Seine est constitué d'alluvions sableuses et graveleuses, très perméables. En apparence, c'est le terrain idéal pour un épandage. En réalité, c'est le contexte le plus surveillé, pour deux raisons.
D'abord la nappe alluviale : elle est proche de la surface et remonte fortement en période humide. Un dispositif d'infiltration doit conserver une garde suffisante au-dessus du niveau haut de la nappe, et non au-dessus du niveau constaté un jour d'été.
Ensuite les captages d'eau potable. La vallée de Seine alimente une part importante de la ressource, et les périmètres de protection y sont nombreux. Dans un périmètre rapproché, l'infiltration directe peut être limitée ou interdite.
Sur les coteaux qui dominent la vallée, la situation change du tout au tout : craie affleurante, pentes marquées, sols minces.
Ce que cela change concrètement
En fond de vallée, la question à régler avant toute chose est celle du niveau des plus hautes eaux. Elle se traite par des sondages et, souvent, par la surélévation du dispositif : c'est le principe du tertre d'infiltration, qui remonte le massif filtrant au-dessus du terrain naturel.
Si votre parcelle se situe dans un périmètre de protection de captage, le SPANC vous le dira et cela orientera la filière : soit un dispositif drainé avec rejet vers un exutoire de surface, soit une filière agréée à performance élevée.
Sur les coteaux et le plateau, on retrouve au contraire les problématiques du Vexin normand : argile à silex, faible perméabilité, besoin d'un filtre à sable.
Les filières que nous posons ici
| Filière | Quand elle convient sur ce secteur | Budget indicatif TTC |
|---|---|---|
| Tertre d'infiltration | Fond de vallée avec nappe alluviale haute | 6 000 – 11 000 € |
| Filtre à sable drainé | Coteau et plateau, sols argileux, périmètre de captage | 5 500 – 9 000 € |
| Filtre compact (coco, zéolithe) | Parcelle réduite, performance élevée, éligible éco-PTZ | 5 000 – 10 000 € |
| Fosse toutes eaux + épandage | Alluvions perméables hors périmètre sensible, avec garde suffisante sur la nappe | à partir de 3 900 € |
| Micro-station | Contrainte forte de place ou de performance | 6 000 – 12 000 € |
Un point de financement à connaître : l'éco-prêt à taux zéro assainissement, jusqu'à 10 000 €, ne finance que les dispositifs qui ne consomment pas d'énergie — fosse toutes eaux avec épandage, filtre à sable ou filtre à zéolithe. Une micro-station, qui fonctionne à l'électricité, en est exclue. À prestation équivalente, cela peut changer complètement le plan de financement. La TVA à 10 % s'applique par ailleurs aux logements achevés depuis plus de deux ans.
Nos chantiers dans le secteur
Nous intervenons sur Vernon et sa couronne, de Gasny à Saint-Marcel et jusqu'aux villages du plateau. Les chantiers publiés dans la galerie de notre site illustrent nos méthodes de terrassement et de pose.
La configuration la plus fréquente ici : une maison de fond de vallée où la nappe remonte à moins d'un mètre en hiver. L'intervention consiste alors à remonter le dispositif de traitement en tertre, avec un poste de relevage en amont si la topographie l'impose — sachant que ce poste, parce qu'il consomme de l'électricité, sort du périmètre finançable par l'éco-prêt à taux zéro.
Combien coûte une mise aux normes ici
Fosse toutes eaux et épandage
dès 3 900 €TTC fourni posé
La solution la plus économique quand la parcelle offre la surface et la perméabilité nécessaires.
Filtre compact
5 000 – 10 000 €TTC fourni posé
Emprise réduite, aucune consommation électrique, éligible à l'éco-PTZ. Notre recommandation la plus fréquente sur terrain contraint.
Micro-station
6 000 – 12 000 €TTC fourni posé
Pour les parcelles où rien d'autre ne passe. Prévoir l'électricité et un contrat d'entretien.
Ces montants comprennent la fourniture, le terrassement, la pose et le remblaiement. S'y ajoutent selon les cas l'étude de sol à la parcelle (300 à 600 €), l'évacuation des terres excédentaires, la dépose et le comblement de l'ancienne fosse, et les reprises de réseau depuis la maison. Nous chiffrons tout cela au devis, ligne par ligne, après visite sur place — pas de forfait à l'aveugle.
Communes desservies autour de Vernon
Nous intervenons sur l'ensemble de ce secteur, ainsi que sur l'Eure, l'Eure-et-Loir, l'Oise, les Yvelines et le Val-d'Oise. Certaines de ces communes sont en partie raccordées au réseau collectif : le SPANC vous confirmera si votre adresse relève de l'assainissement non collectif.
Questions fréquentes sur ce secteur
Mon terrain est sableux et l'eau part très vite : est-ce forcément une bonne nouvelle ?
Pas nécessairement. Un sol trop perméable laisse l'eau descendre avant que le sol n'ait eu le temps de l'épurer, ce qui expose la nappe. La réglementation fixe des bornes dans les deux sens : ni trop lent, ni trop rapide. En vallée de Seine, un sol très drainant combiné à une nappe proche conduit souvent à un dispositif surélevé ou à une filière agréée plutôt qu'à un épandage classique.
Suis-je concerné par un périmètre de protection de captage ?
Le SPANC de Seine Normandie Agglomération vous le confirmera pour votre parcelle, et l'information figure aussi dans les documents d'urbanisme de votre commune. C'est un point à vérifier avant de choisir la filière, car il peut interdire l'infiltration directe. Nous posons systématiquement la question lors de la visite.
Y a-t-il encore des opérations groupées de réhabilitation sur le territoire ?
Seine Normandie Agglomération coordonne des opérations de réhabilitation avec l'agence de l'eau. C'est aujourd'hui pratiquement le seul cadre dans lequel une aide publique reste mobilisable pour un particulier, les aides individuelles ayant été refermées. Cela vaut la peine d'appeler le SPANC avant d'engager des travaux : si une opération est en préparation sur votre commune, attendre quelques mois peut être rentable.
Un rapport de visite du SPANC entre les mains ?
Envoyez-le nous, ou appelez-nous : nous vous disons en quelques minutes quelle filière votre terrain accepte et ce que cela représente. Déplacement et devis gratuits sur Vernon et ses environs.